“北海买房就能落户？”——广西沿海小城移民中介话术调查

　　　　“35万元一套海景房，送户口、包学籍，三个月拿身份证。”短视频里，中介小梁站在银滩木栈道上，背后是落日与帆船，画面精致得像旅游宣传片。评论区里，“广西北海移民中介”八个字被反复@，仿佛这座三线城市已成通往南方的捷径。 　　记者以购房者身份联系小梁，对方发来一份《移居方案》：先签购房合同，再缴3万元“渠道费”，由合作机构代办“投资入户”。整个流程最诱人的承诺是：无需学历、无社保要求，最快45天拿到广西户籍杭州移民公司。当被追问政策依据时，小梁甩来一张2019年的市政府文件截图，红框标注“鼓励各类人才落户”，却绝口不提文件有效期已于2022年底截止成都移民公司。 　　北海市公安局户政科回应：目前落户渠道只有人才引进、亲属投靠、合法稳定就业三种，购房本身并不直接挂钩户口。所谓“买房送户口”属于典型偷换概念移民中介咨询。工作人员补充，近两年已查处17起违规代办案件，涉案中介把客户材料伪造成“北部湾急需紧缺人才”，每张假证收取5万至8万元。 　　42岁的成都车主老周就是受害者之一。去年7月，他听信了“高考移民”宣传，花38万元在冯家江片区买了一套一居室，另交4万元让中介“跑关系”。结果孩子学籍没办成，房产证也因开发商抵押无法过户。老周提供的录音里，中介曾保证：“北海分数线比四川低八十多分，只要户口落下，985稳了。”如今房子租不出去，挂牌卖又无人接盘，老周每月还要还6000元按揭匈牙利移民。 　　类似话术瞄准的正是焦虑的中产家长。业内人士透露，一条完整灰色链条已运行三年：前端短视频引流—中端看房团洗脑—后端伪造劳动合同落户，每成交一单，房产销售、渠道中介、假章团伙按4∶4∶2分成。由于北海房价基数低，35万元即可撬动“购房+落户”双噱头，比海南、珠海成本低一半，吸引力被进一步放大。 　　4月10日，北海市综合行政执法局开展新一轮专项整治，重点排查售楼处与自媒体联合宣传的“购房入户”广告。执法人员提醒：所有落户政策以“广西政务服务网”实时公示为准，凡承诺“花钱包过”的均为诈骗。与此同时，教育局发布预警：户籍迁入时间不足三年的考生，中考与普通高中录取将受限，“高考移民”红利早已消失。 　　傍晚的银滩依旧游人如织，直播镜头里，新一批看房大巴刚下高速。中介们换上统一的蓝色马甲，举着小旗子招呼：“最后一波低价窗口，错过今天就要涨。”而不远处，刚刚更新的政务大屏正滚动播放提示——“北海没有购房送户口政策，请勿轻信虚假宣传。”