“浙江商人拿土耳其护照”背后：一张120万美元的小国身份，为何挤满杭州写字楼？

　　　　本报记者 沈亦辰 　　杭州电 “原本只想给孩子多一条路，没想到先把自己‘移’了出去马耳他移民。”5月11日下午，在钱江新城一间共享会议室，义乌外贸商周成林把深红色土耳其护照往桌上一放，周围三位同乡立刻围拢拍照。过去12个月，像周成林这样通过投资取得土耳其公民身份的浙江人，仅杭州辖区就新增371例，同比翻了两倍，占全国同期总量近四成。 　　为什么是土耳其？ 　　“美国EB-5排期十年，加拿大联邦创投要雅思CLB5，土耳其只要50万美元买房或者存50万美元国债，3到6个月就能拿护照。”周成林掰着指头算账，“而且免签110多个国家，新加坡、日本说走就走，做外贸的谁不心动？” 　　更关键的是“资产跳板”功能。温州鞋材厂老板林岚去年把上海一套老洋房抵押，套现120万美元，在伊斯坦布尔博斯普鲁斯海峡边购入两套海景公寓。“房子包租三年，年化净收益4.2%，护照到手后我把股权架构重新梳理，出口订单从孟加拉转到土耳其子公司，关税直接从12%降到3.2%。”林岚说，光这一笔，一年就多出近80万美元利润。 　　“移民监”几乎为零，也是浙江客看重的一点。衢州跨境电商郑潇潇怀孕七个月仍飞杭州—伊斯坦布尔航线，“落地签+电子签，产检都在杭州做，护照让律师代领，本人只去了一次录指纹。”她笑称，“坐月子期间就把第二本护照办妥，比跑广州领事馆换港澳通行证还轻松。” 　　然而热度背后并非没有隐忧移民哪个国家最舒服。浙江省出入境管理局上月内部通报显示，今年一季度查获8起伪造土耳其购房合同企图骗取护照的个案，涉案人均为浙南户籍。业内人士提醒：安卡拉政府今年3月已第三次上调评估门槛，最低投资额或于下半年涨至60万美元，且要求房款必须经银行托管到账，“灰色通道”空间被进一步压缩。 　　记者拿到的一份土耳其土地注册局回溯数据也印证了这一趋势：2022年浙江买家占中国投资人比例仅17%，2023年飙升至39%；平均购房单价从42万美元抬升至55万美元，“抱团”现象明显。宁波某律所移民顾问透露，上周刚帮绍兴一个纺织协会“团购”了14套海景房，“一次性打款2000万美元，开发商直接派私人飞机接考察团。” 　　面对井喷需求，土耳其驻华大使馆罕见加开“浙江专场”。5月20日、27日两场面试预约放出后仅90分钟便被抢空，二手交易平台上甚至出现“加急号”炒至1.2万元人民币。 　　傍晚六点，周成林送走又一批前来“取经”的老乡，手机响起——是伊斯坦布尔中介发来的语音：“周先生，您隔壁那套复式有人出价70万美元，要不要转手？净赚20万。”他抬头望向钱塘江对岸的霓虹，轻声回了句：“再等等，护照有了，下一步我想把欧洲仓也搬过去北京移民公司。”